管理の手間や固定資産税、老朽化…空き家は放っておくほど負担が増えます。
無料の来店相談で、あなたに合った進め方を見つけましょう。
私たち株式会社ダイオーは、宮崎市で48年、売却や空き家のご相談に向き合ってきた地域密着の不動産会社です。
対面だからこそ現況をふまえた具体的なご提案ができます。
空き家について「売る・貸す・解体、どれがいいか分からない」——そんな段階のご相談こそ歓迎です。
残置物の片づけや解体、相続登記・税金は提携の専門家と連携し、窓口ひとつで段取りを整理します。
持ち続けると負担が続く空き家を、売却または賃貸活用で整理。
宮崎市の相場感をもとに、ご事情に合った出口を一緒に見つけます。
家財・不用品の片づけ、老朽化した家屋の解体、更地化まで、空き家ならではの「売る前の段取り」は当社と提携業者が担当。
お客様が何社も手配して動く必要はありません。
不動産の価格・売却・活用は当社が担当し、相続が絡む登記や税金は提携の司法書士・税理士へ橋渡し。
お客様があちこち相談に回る必要がなく、当社の窓口ひとつで進められます。
土地と建物、立地や築年数、老朽化の状況から、いまの相場に基づいた価格の目安をご提示。「いくらで売れるか」をまず一緒に確認します。
何から始めて契約・引渡しまで何が起きるのか。残置物の片づけや解体の要否も含め、空き家の売却の全体像を順を追ってご説明します。
家財・不用品の片づけ、老朽化した家屋の解体、更地での売却まで。売り方とあわせて、提携業者の手配や進め方をご案内します。
相続が絡む登記（名義変更）や相続税は、提携の司法書士・税理士へ橋渡し。当社は不動産の価格・売却・活用に専念し、全体の段取りを整理します。
空き家を売って現金化する進め方。引渡し後は管理の手間も保有コストもなくなり、まとまった資金が手に入ります。
リフォーム等を経て賃貸に出し、家賃収入を得ながら資産として保有する進め方。立地などが良いと収益化が見込めます。
老朽化した建物を解体し、更地にして売却する進め方。建物のままでは売りにくい場合に有効です。
親から相続した家が空き家のままで、管理も固定資産税も負担でした。来店で「売る・貸す・解体」の違いを整理してもらい、残置物の片づけの進め方まで一緒に考えてもらえました。登記は提携の司法書士さんを紹介してくださり、窓口がひとつで助かりました。古い家でしたが、納得して手放せました。
転居して空き家になった家を、売るか貸すか迷っていました。来店時に、賃貸に出した場合と売却した場合の違いを並べて説明してもらえて、管理を続ける負担も考えて売却を選べました。老朽化していた部分の扱いも含めて段取りしてもらえ、安心して進められました。
Q相談や査定に費用はかかりますか？
Aご来店での相談・査定はすべて無料です。売るか貸すか迷っている段階のご相談も歓迎しています。お気軽にご利用ください。
Q空き家は「売る・貸す・解体」のどれがいいですか？
A立地・建物の状態・ご事情によって変わります。来店相談で、それぞれの管理負担・収支・段取りを並べて比較し、あなたの空き家に合った出口を一緒に見極めます。
Q残置物が多く、老朽化していても売れますか？
Aはい、片づけられていない状態のままでご相談いただけます。家財・不用品の片づけ、老朽化した家屋の解体、更地での売却まで、提携業者の手配や進め方をご案内します。
Q相続した空き家で名義（相続登記）がまだですが、相談できますか？
Aはい、名義変更がお済みでなくてもご相談いただけます。売却の進行に合わせて、提携の司法書士をご紹介し、登記の段取りを橋渡しします。なお、登記手続きそのものの代行は当社では行いません。
Q固定資産税や特定空家のことも相談できますか？
A空き家を保有し続けた場合の負担や、売却・活用・解体それぞれの考え方は、不動産の観点からご説明します。相続税など税務の具体的な判断は提携の税理士が担当し、当社が橋渡しします。
Q来店相談はどのように進みますか？
AWebの予約フォームまたはお電話で日時をご予約いただき、当日は店舗で対面のご相談を行います。
所要時間の目安は60〜90分を目安にされてください。
空き家の所在地が分かる資料や、お手元にある書類があるとよりスムーズです。
価格も、残置物や解体の段取りも、必要な専門家連携も。来店で一度ご相談いただければ、空き家の出口が見えてきます。ご相談・査定は無料。何から始めるか迷っている段階でも構いません。
受付 9：30～17：30（定休日：土・日・祝日）／宮崎駅から車で15分
